忻州华苑小区：严重违建影响验收，房产证“难产”9年！

　　近日，忻州市华苑小区的业主们向本网反应，他们住进小区9年了，房产证还没办下来，究竟是什么原因?

　　8月29日下午，记者来到华苑小区联系到永鼎物业董经理，他表示：他们是业主委员会招标招进来的物业，不是开发商找的他们，具体原因不清楚，也没有开发商的联系方式!

　　在该小区，业主们纷纷诉苦，他们交房的时候已经缴纳办房产证的费用，当时开发商承诺马上就会办理房产证，可谁料一等就是9年，期间多次找过开发商和物业，一直没给个说法。

　　8月30日上午，记者向忻州市国土资源局信息宣传中心贾主任了解到，华苑小区存在违法超建行为，虽已进行处罚，但问题太多难以解决。现仍有绿地率不足问题、商铺越出地界压占城市绿化带问题、防火间距问题、后期新增的违建占用原有小区出入口的问题、容积率建筑密度超过规划许可要求问题等等。在上述问题未处理到位前，是不能核发竣工规划认可手续的……

　　关于业主房产证问题，希望该小区积极重视，尽快解决违建问题，配合相关部门完成规划验收，给业主们一个满意的交代。(董美珍 王玲 薛澎涛)来源：云媒忻州

　　小编提醒：

　　广大购房者一定要买五证齐全的房屋。

　　在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出售人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。